DOM Z BASENEM | Hale | Magazyny | Biura | N. SĄCZ| - biuro nieruchomości Luxury Estates - Luxury Estates

DOM Z BASENEM | Hale | Magazyny | Biura | N. SĄCZ|

1 499 000 PLN

Szczegóły

Liczba pięter
2
Rok budowy
1994
Dostępne od
10.09.20
Alarm
Tak
Domofon
Tak
Monitoring
Tak
Stan budynku
Bardzo dobry
Typ kuchni
Oddzielna
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak

Opis

Dom z basenem i hale produkcyjno-magazynowe na sprzedaż Nowy Sącz/Podrzecze.
Oferujemy na sprzedaż obiekt mieszkalno- warsztatowo- magazynowo – biurowy , położony w Podrzeczu (koło Nowego Sącza). Nieruchomość znajduje się praktycznie na granicy Podrzecza ze Świniarskiem w bliskim ale nieuciążliwym sąsiedztwie (ok.100 m) zachodniej obwodnicy Nowego Sącza

NIERUCHOMOŚĆ świetnie nadaje się do prowadzenie działalności gospodarczej np. : w formie warsztatu samochodowego (lakiernictwo / mechanika) , magazynu , wulkanizacji lub innej działalności produkcyjno – usługowej . Duży plac manewrowy (500 m²) zapewnia wystarczająco miejsca na parking i swobodną komunikację między budynkami. Dodatkową zaletą jest fakt że działalność można prowadzić pod stałym nadzorem w miejscu zamieszkania.

BUDYNEK MIESZKALNY (A)
Powierzchnia: 154 m² + 154 m² piwnic
Budynek mieszkalny murowany w technologii tradycyjnej, dwukondygnacyjny, parterowy całkowicie podpiwniczony. Parter dwupoziomowy.

Parter podzielony jest na dwie funkcjonalne części:
– część dzienna – znajduje się na niższym poziomie i składa się z: komunikacji, garderoby, spiżarni, wc, kuchni, jadalni, salonu, pokoju z kominkiem, pokoju z wyjściem na taras
– część sypialna – znajduje się na drugim poziomie, na który prowadzi niewielka klatka schodowa i składa się z: 3 pokoi, łazienki i korytarza.

Dom podpiwniczony – łącznie około 154 m² piwnic. W piwnicy znajduje się 8 pomieszczeń , w tym wyposażona siłownia i kotłownia.

Ogrzewanie z własnej kotłowni plus kominek z płaszczem wodnym. W budynku są wszystkie niezbędne instalacje oraz solary do podgrzewania wody.

W części działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym, teren zagospodarowany zielenią, głównie krzewami i trawnikiem. W części rekreacyjnej znajduje się basen odkryty oraz oczko wodne.

Ciągi komunikacyjne do budynków, wjazd na nieruchomość i plac manewrowy oraz chodnik wokół budynku mieszkalnego utwardzone są kostką brukową.

BUDYNEK WARSZTATOWO – BIUROWY (B)

Powierzchnia 357 m²

Budynek warsztatowo – biurowy o dwóch kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczony, jedna klatka schodowa.

W piwnicy znajduje się kotłownia z której można także zasilać budynek mieszkalny ( A ). Oznacza to , że oba budynki ( A ) i ( B ) mogą być zasilane z jednego źródła.

Parter podzielony jest na dwie funkcjonalne części: socjalną i magazynową.
W części socjalnej znajduje się pomieszczenie socjalne i łazienka oraz jedno pomieszczenie biurowe.

W części magazynowej znajdują się 4 pomieszczenia magazynowo – warsztatowe.

Na poziomie piętra znajdują się z 3 pomieszczenia biurowe, pomieszczenie socjalne, łazienka i korytarz.

BUDYNEK WARSZTATOWO – MAGAZYNOWY (C)

Powierzchnia 308 m²

Budynek garażowy jednokondygnacyjny składający się z trzech pomieszczeń garażowych o łącznej powierzchni ok 308 m². Budynek murowany , kryty blachą trapezową, okna PCV, posadzki betonowe. Bramy wjazdowe aluminiowe uchylne

BUDYNEK GOSPODARCZY (D)

Powierzchnia 51 m²

Budynek gospodarczy parterowy, połączony jest ścianą południową z budynkiem
warsztatowo – magazynowym ( C ) . Składa się z pomieszczenia socjalnego, korytarza i magazynu. Nad parterem nadbudowane poddasze.

BUDYNEK GARAŻ (E)

Powierzchnia 35 m²

Budynek garażowy murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, z dwoma
stanowiskami na samochody. Dach dwuspadowy, pokrycie blacha trapezowa. Ściany zewnętrze otynkowane. Tynki wewnętrze cementowo wapienne białkowane, posadzka betonowa. Stolarka okienna PCV, bramy wjazdowe aluminiowe uchylne.

UTWARDZONY PLAC MANEWROWY

Powierzchnia 500 m²

Plac manewrowy utwardzony kostką brukową o powierzchni ok 500 m2, znajdujący się w centralnej części nieruchomości.

Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość znajdującego się pod linkiem: https://youtu.be/ri4ZvQzqldE lub w treści ogłoszenia.

Cena nieruchomości: 1 499 000 PLN

Posiadamy w ofercie również inne apartamenty, które mogą Państwa zainteresować. Gwarantujemy profesjonalną obsługę wykwalifikowanych brokerów nieruchomości. Wybierzemy najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.

Oskar Porębski
Senior Real Estate Broker
Numer telefonu: +48 736 840 524
Numer oferty: 1/10585/ODS

Mapa