Lokal | Biura | Gabinety | IT | Nowa Huta | 482 m²

15 000 PLN

Szczegóły

Piętro
2
Kaucja
30000
Dostępne od
10.03.20
Rodzaj budynku
Mieszkalno-biurowy
Stan budynku
Bardzo dobry
Liczba pięter
3
Recepcja
Nie
Ochrona
Tak
Monitoring
Tak
Alarm
Tak
Klimatyzacja
Tak

Opis

Luxury Estates oferuje wynajem lokalu biurowo - usługowego w biurowcu zlokalizowanym w pobliżu Placu Centralnego w dzielnicy Nowa Huta, Kraków. Oferta dotyczy wynajmu I piętra lokalu o powierzchni 482 m². W tym obiekcie suma całkowita aktualnej przestrzeni do wynajęcia to blisko 1120 m².


Układ lokalu:

I piętro:
-Pomieszczenia 450,56 m²
-Socjalne 53,64 m²
-Przejścia 133,06 m²
-Suma 637,26 m²

II piętro:
-Pomieszczenia 346,98 m²
-Socjalne 26,05 m²
-Przejścia 108,27 m²
-Suma 481,30 m²

W budynku znajduję się serwerownia (dodatkowo płatna 9500 zł + VAT/ m-c) o następującej specyfikacji:
-podłoga techniczna,
-4 klimatyzacje precyzyjne o mocy 10 kW każda,
-zasilanie awaryjne 2x 40kW Schneider pracujące redundantnie,
-podwójne źródło zasilania zewnętrznego,
-system gaszenia gazem.

Doskonała lokalizacja:
- Bardzo dobre połączenie do A4 i S7,
- Lokal znajduję się w pobliżu Placu Centralnego im. R. Reagana,
- Zintegrowana infrastruktura drogowa,
- Szybkie połączenie samochodowe z centrum Krakowa,
- Przystanek komunikacji miejskiej, linie 123, 153, 174,
- Ulica prowadząca do biurowca jest główną arterią prowadzącą w kierunku wschodniej obwodnicy Krakowa,
- W pobliżu znajduję się Szpital Specjalistyczny im. Stefana Żeromskiego SP ZOZ w Krakowie.

Informacje uzupełniające:
- Lokal jest wykończony, możliwość adaptacji lokalu według potrzeb Najemcy,
- Lokal składa się z dwóch pięter, istnieje możliwość wynajmu jednego piętra (cena za 1 piętro (bez serwerowni): 17 000 zł + VAT/ m-c; cena za 2 piętro: 15 000zł zł + VAT/ m-c),
- Coroczna waloryzacja czynszu i opłaty eksploatacyjnej zgodnie z danymi GUS na podstawie zmiany inflacji,
- Szczegóły dotyczące standardu wykończenia lokali dostępne u opiekuna oferty,
- Monitoring,
- System ppoż. z czujkami dymu na klatkach schodowych,
- System kontroli dostępu,
- Oświetlenie świetlówkowe lub LED,
- Parking przed budynkiem,
- Całodobowa ochrona,
- Klimatyzacja,
- Na 1 piętrze znajduję się duży taras o powierzchni 156 m²,
- Minimalny okres umowy najmu to 2 lata,
- Kaucja w wysokości 2-miesięcznego czynszu lub gwarancja bankowa w tej samej wartości,
- Lokal spełnia wszystkie niezbędne warunki prawne związane z bezpieczeństwem, higieną pracy, oraz ochroną przeciwpożarową,
- Opomiarowanie mediów: prąd oraz woda – w przypadku lokalu z węzłem sanitarno – socjalnym,
- Dwie toalety i dwie kuchnie na każdym z pięter,
- Indywidualna aranżacja przestrzeni według wytycznych najemcy.

Link do spaceru wideo: https://youtu.be/aRlMyby46tU

Cena lokalu: 15 000 zł + VAT/ m-c

Opłaty:

- Dodatkowo opłata eksploatacyjna,
- Opłaty za media: -Energia elektryczna, -Zimna woda wg. wskazań sublicznika.

Posiadamy w ofercie również inne lokale, które mogą Państwa zainteresować. Gwarantujemy profesjonalną obsługę wykwalifikowanych brokerów nieruchomości. Wybierzemy najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.

Oskar Porębski
Senior Real Estate Broker
Numer telefonu: +48 736 840 524
Numer oferty: 68/8568/OLW

Zapraszamy do kontaktu,
Zespół Luxury Estates.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego

Mapa